संपत्ति पर कर: क्या मुझे अपनी विरासत पर कर देना होगा?

विरासत संपत्ति पर कर: विरासत कर किसी भी संपत्ति पर लगाया जा सकता है जो मृतक द्वारा अपने कानूनी उत्तराधिकारियों को दी गई है। चाहे वह वारिस बच्चे हों या पोते-पोतियां।

अपने रिश्तेदारों से अप्रत्याशित या अपेक्षित विरासत प्राप्त करना सभी के लिए खुशी की बात है। जिससे आपको महसूस होता है कि आप इतने महत्वपूर्ण थे कि कोई आपके लिए कुछ छोड़ सकता था। लेकिन तब क्या होगा जब आपको पता चले कि आपको विरासत में मिली विरासत पर टैक्स देनदारी हो सकती है? क्या भारत में किसी को विरासत कर देना पड़ता है? यदि आप अर्जित चल या अचल संपत्ति को बेचने का निर्णय लेते हैं तो क्या होगा? क्या इसमें कोई अल्पकालिक या दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर शामिल है?

विरासत कर किसी भी संपत्ति या संपत्ति पर लगाया जाता है जो मृतक द्वारा उसके कानूनी उत्तराधिकारियों को दी जाती है। चाहे बच्चे हों या पोते-पोतियां. अच्छी खबर यह है कि भारत में कोई विरासत कर नहीं है। हालाँकि कई विकसित देश अभी भी इसका उपयोग करते हैं। इस कर को 1985 में समाप्त कर दिया गया था, जिसके पहले मृतक की संपत्ति के निष्पादकों को संपत्ति शुल्क अधिनियम, 1953 के तहत विरासत में मिली संपत्ति के मूल्य का 85% तक उच्च 'संपत्ति शुल्क' का भुगतान करना पड़ता था।

भले ही कानूनी उत्तराधिकारियों को दी गई संपत्तियों को उपहार के रूप में माना जा सकता है, क्योंकि वे बिना प्रतिफल के प्राप्त की जाती हैं, कोई उपहार कर नहीं लगाया जाता है क्योंकि आयकर अधिनियम, 1961, विरासत या वसीयत के माध्यम से प्राप्त संपत्ति के लिए प्रावधान करता है। विरासत से बाहर रखा गया है। इसलिए, इन्हें आय के रूप में नहीं माना जाता है और आपको विरासत के रूप में प्राप्त संपत्ति पर कोई कर देनदारी नहीं बनेगी। संभव है कि आपको मिलने वाली संपत्ति या संपत्ति आय उत्पन्न करने में सक्षम हो। उदाहरण के लिए, आपको किराए का घर विरासत में मिल सकता है और कानूनी उत्तराधिकारी के रूप में आप इस संपत्ति के मालिक बन जाते हैं। ऐसे मामले में, किराया आपकी आय में जोड़ा जाएगा और लागू दर से कर लगाया जाएगा।

यदि आपको कोई बैंक जमा या संपत्ति प्राप्त होती है जिस पर ब्याज मिलता है, तो इसे आपकी आय में जोड़ा जाएगा और कर लगाया जाएगा। तो विरासत में मिली संपत्ति या संपत्ति से होने वाली आय आपके हाथ में कर योग्य होगी। एक बार जब आप विरासत में मिली संपत्ति या संपत्ति के मालिक बन जाते हैं, तो आप इसे बाद की तारीख में बेचने का विकल्प चुन सकते हैं। यदि आप ऐसा करते हैं, तो इस संपत्ति की बिक्री से कोई भी लाभ या हानि आपको मिलेगी। लाभ की स्थिति में आपको पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना होगा। चाहे वह अल्पकालिक हो या दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ, परिसंपत्ति की होल्डिंग अवधि से निर्धारित होगा। होल्डिंग अवधि की गणना के लिए, आपके अधिग्रहण की लागत को मृतक द्वारा खरीद की मूल तिथि के आधार पर माना जाएगा।

उदाहरण के लिए, यदि आपको अपने पिता के निधन के बाद 2020 में एक घर विरासत में मिला है और आप इसे फरवरी 2022 में बेचने का निर्णय लेते हैं, तो आपके द्वारा अर्जित लाभ को पूंजीगत लाभ माना जाएगा। यदि आपके पिता ने जनवरी 2007 में, मान लीजिए, 50 लाख में एक घर खरीदा है, तो इस खरीद मूल्य को अधिग्रहण की लागत के रूप में माना जाएगा। होल्डिंग अवधि 15 वर्ष मानी जाएगी क्योंकि इसमें वह अवधि शामिल होगी जिसके लिए आपके और आपके पिता दोनों के पास संपत्ति थी। चूंकि यह अवधि 24 महीने से अधिक है, इसलिए इसे दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ माना जाएगा और आपको उसी के अनुसार कर का भुगतान करना होगा। पूंजीगत लाभ की गणना करते समय आप अपनी कर देनदारी को कम करने के लिए मुद्रास्फीति को ध्यान में रख सकते हैं।