प्रॉपर्टी अपडेट: रजिस्ट्री के बाद ये कदम भी जरूरी, वरना खो सकती है संपत्ति

संपत्ति खरीदते समय केवल रजिस्ट्री करवाने से ही आप कानूनी रूप से मालिक नहीं बन जाते। रजिस्ट्री के बाद "दाखिल-खारिज" जैसी जरूरी प्रक्रिया पूरी करनी होती है। अगर आप इसे नजरअंदाज करते हैं, तो संपत्ति पर कानूनी विवाद उत्पन्न हो सकता है।

रजिस्ट्री के बाद म्यूटेशन क्यों है जरूरी?

• म्यूटेशन प्रक्रिया के तहत संपत्ति का स्वामित्व सरकारी रिकॉर्ड में दर्ज होता है।
• यह प्रक्रिया भारतीय रजिस्ट्रेशन अधिनियम के तहत अनिवार्य है।
• संपत्ति कर भुगतान और संपत्ति से संबंधित कानूनी अधिकार के लिए म्यूटेशन आवश्यक है।
• यह प्रक्रिया भविष्य में विवादों को रोकने में मदद करती है।

रजिस्ट्री से स्वामित्व का दावा क्यों नहीं होता?

• रजिस्ट्री संपत्ति के हस्तांतरण का एक कानूनी दस्तावेज है।
• लेकिन दाखिल-खारिज प्रक्रिया के बिना, संपत्ति का पूरा स्वामित्व नहीं माना जाता।
• दाखिल-खारिज करवाने के बाद ही आप संपत्ति से ऋण लेने या अन्य कानूनी अधिकार प्राप्त करने में सक्षम होते हैं।

संपत्ति खरीदने से पहले ध्यान रखने योग्य बातें

1. रिकॉर्ड चेक करें:
   • संपत्ति के कानूनी रिकॉर्ड और स्वामित्व की स्थिति को ध्यानपूर्वक जांचें।
2. खेत की जमीन:
   • यदि खेत खरीद रहे हैं, तो राज्य सरकार के राजस्व विभाग से संबंधित डाक्यूमेंट्स की जानकारी प्राप्त करें।
3. खसरा नंबर:
   • भूमि की सम्पूर्ण डिटेल्स खसरा नंबर की मदद से निकाली जा सकती हैं।
4. रेसिडेंशियल अनुमति:
   • अगर जमीन पर घर बनाना चाहते हैं, तो यह जांचें कि जमीन पर आवासीय अनुमति है या नहीं।